プロパティマネジメント（PM）

グループ内外の多数のホテル・旅館におけるプロパティマネジメント実績を通じて、それぞれのホテルに合った最適なPMサービスをご提供いたします。

主な利用目的

ホテルプロパティマネジメントは、通常のオフィスビルとは異なる以下3点が要求されます。

1. ハード面（建物の維持・修繕及びビルメンテナンス業務等）
2. ソフト面（ホテルイメージ作り及び営業収益・客室稼働率のアップ等）
3. ホテルならではの資産管理能力

加えて、ホテルの運営状況が、直接建物の資産価値に反映してしまうケースが数多く見受けられます。弊社はホテル運営のプロフェッショナル集団として、オーナー様に最大限のキャッシュフローをご提供いたします。

サービスメニュー

• 管理報告書の作成（マンスリーレポート等）
  • 物件の管理・修繕結果や、賃料等の入金状況、予算に対するキャッシュフロー等のご報告をいたします。
• 付属設備に関する管理・修繕計画の策定
  • 賃借人と協議の上、管理・修繕年間計画を作成いたします。
  • 内容は、修繕箇所・時期・費用等を策定し、法令順守を第一に建物・設備機器管理のご提案を行います。
• 建物の補修・修繕工事の発注、検収、報告
  • オーナー様の資産区分に関する工事監理をいたします。
• 引継業務
  • 所有者変更時に伴う手続の補助や引継業務を行います。

特徴・当社の強み

• 宿泊施設・商業ビル等の総合管理経験者によるサービスの提供
• 設備および工事に関する技術者による直接管理
• 弊社管理実績によるノウハウ（ビル管理等）の蓄積