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業務内容


マーケットレポート（MR）作成

マーケットレポート業務では一般的なマーケットデータのみならず、ホテルマーケットにおける豊富な情報チャンネルを生かし、より実態に近いレポートをご提供させていただきます。

市場調査書の作成（MR：マーケットレポート）

  • ホテル需要に影響を与えるデータに関する調査及びホテル新規供給動向調査
    Ex.)マクロ統計データ、訪日外国人観光客、集客イベント、集客施設等
  • 周辺地域の競合ホテルの詳細データの分析を行い、調査対象ホテルの有望性を考察
  • 都市計画、用途地域、対象地における法令規制の確認等

収支計画書の作成（CFP：キャッシュフローレポート）

  • 市場調査および弊社グループホテル運営実績に基づき、事業継続性の高い収支計画を作成

主な利用目的

  • 不動産取得の検討
  • 不動産鑑定評価依頼
  • 新規開発の検討
  • 所有不動産のリファイナンス
  • 不動産売却の検討
  • 所有不動産の定期的な資産評価

アセットタイプ

ホスピタリティアセットを中心としたマーケット分析を得意としております。

  • ホテル
  • 旅館
  • ゴルフ場
  • スキー場
  • スパ施設
  • 研修施設

その他の施設タイプも対応可能。

特徴・当社の強み

  • ホスピタリティアセットの豊富な運営経験
    （ホテル61施設・スキー場6施設・ゴルフ場2施設　2018年7月時点）
  • 蓄積されたデータとノウハウ
  • マーケットデータの豊富さ
    • 客室稼働率及び平均客室単価（ADR）データ（全国、月次、ホテル別）
    • 豊富なデューデリジェンス経験に基づくPLベンチマーク（全国）
  • 各分野における専門知識を有したスタッフによる調査・分析
    • ホテル運営：ホテル支配人や運営本部等のホテル各部門の実務経験者
    • 不動産：不動産鑑定士、宅地建物取引士
    • 建築・改装：一級建築施工管理技師
    • ホテルマネジメント理論：米国コーネル大学・経営管理学修士号取得者

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