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市場調査・価格査定・鑑定評価・担保評価・購入の際に必要となるエンジニアリングレポートを、 数多くのホテルや旅館等の調査や評価を行ってきた実績を生かし、建築・設備の専門性に加え、 ホテル・旅館の特異性も加味した形でご提供いたします。
【ERの役割】
- エンジニアリングレポートとは『不動産投資』・『不動産流通』・『不動産評価』・ 『不動産管理』などに際して対象不動産の状況を把握するために行う、 対象不動産の建物調査報告書です。
【利用する局面】
- 不動産投資の検討時
- 不動産鑑定評価依頼時
- 不動産売却の検討時
- 所有不動産のリファイナンス時
- ・建物の劣化に応じ、今後修繕にかかる費用の把握
- ・建物が法的に基準を満たしているかを把握
- ・建物が環境を犯す要素がないか把握
【特徴・当社の強み】
- ホスピタリティアセットの豊富な運営経験やデューデリジェンスを通じて蓄積されたデータベース
- マーケットデータおよび対象ホテルの運営実態を反映した現実的なライフサイクルコスト(LCC)の算出
- オペレーショナルアセットにとって重要な、家具・什器・備品(FFE)のLCCも算出可能
